募集期間
2024年1月1日(月)〜2024年3月31日(日)
ミサワホーム賃貸住宅商品
いちばんの不満
“収納”を「蔵」で解決！
高天井で快適空間！
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入居を決めた理由
蔵」は賃貸住宅の一番の不満“収納問題”を解決します。
収納スペースが狭いと、衣類や季節家電、寝具などのしまい場所に困りがちです。収納は賃貸住宅を探す時の重要項目にもなっているので、大収納空間「蔵」は絶好のアピールポイントです。
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2階より１階が人気の
約3.3mの高天井！敬遠されがちな1階も最大約3.3mの高天井で魅力的なお部屋に。天井を高くとることによりリビングの開放感が広がります。
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大収納空間「蔵」＋
１階天井高約3.3m1階は大収納空間「蔵」、2階は大収納空間「蔵」＋「ロフト蔵」のゆとりある空間設計としています。
ミサワホームの最長30年
「一括借上システム」
- ミサワホームでご建築いただいた賃貸住宅をグループ会社であるミサワホーム不動産が最長30年間一括して借り上げるシステムです。全室を借り上げて入居者に転売するので空室リスクを回避して安定した収入を得られます。
※地域・仕様・戸数・立地条件等によってお取り扱いできない場合があります。※2年ごとの家賃見直しががあります。詳細は担当者までご相談ください。 -
■賃貸住宅経営(サブリース方式)で想定されるメリット
❶ 家賃収入というインカムゲインを取得。私的年金にも。
❷ 所得税、住民税の節税効果、相続税対策としての効果に期待。
❸ 建築費用について、金融機関から融資を受けやすい可能性。
❹ インフレや景気変動に強い側面があります。
❺ 入居者とのやり取り等は、サブリース業者が行います。
■賃貸住宅経営(サブリース方式)の注意点
❶ 契約期間や契約更新の際、家賃が減額される可能性。
❷ 契約期間中にサブリース業者から解約される場合があります。
❸ メンテナンス費用(維持管理、修繕等)が発生します。
❹ オーナーさまからの途中解約には正当な理由が必要となります。
❺ 長期、短期の両面に配慮した計画が必要です。
※「蔵」は居室としての使用はできません。※高さ1.4m以下で、各階の床面積の２分の１未満の収納空間や小屋裏は床面積に算入されません（自治体により算入される場合もあります）。
【 募集要項】 ●募集期間／2024年1月1日（月）～2024年3月31日（日）●募集棟数／岡山・山陰・倉敷・広島・山口 各エリア１棟 合計5棟●選定基準／お申込み後、立地やプランなど当社選考委員会で審査し選定させていただきます。（選定条件例：プラン、周辺環境、接道状況等が当社モデル等としての案内に適していること等）●商品／木質パネル賃貸住宅商品のうち『蔵のある賃貸住宅』限定※特建を除く。●特典／建築いただく建物で1戸あたり100万円（税込）を建物本体価格よりお値引きいたします。プラン･建築条件等により異なりますので、詳しくは担当者までお問い合わせください。●お申込み条件／カタログ・ホームページ等への掲載にご協力いただける方、１年間1戸をモデルルームとして借り上げさせていただける方。●ご契約期限／2024年3月31日（日）●完成期限／2024年9月30日（月）●当社施工エリア内に建築可能な敷地をご用意できる方。●応募方法／下記の最寄りの事業所にてご応募ください。●ご応募は一家族一件とさせていただきます。●ミサワホーム各社の関係者のご応募はご遠慮ください。●募集要項に合致しない場合は無効とさせていただきます。●他のキャンペーンとの併用はできません。※本企画はミサワホーム中国のオリジナルの企画です。●広告作成日／2023年12月25日（月）●広告有効期限／2024年3月31日（日）